长春润德资产运营管理有限公司房屋租赁分公司整体出租位于长春市南关区亚泰大街中环11区16ღღ★◈ღ、17号的11处房屋
本出租方现提出申请金博体育中国官方网站下载ღღ★◈ღ，将持有的长春润德资产运营管理有限公司房屋租赁分公司整体出租位于长春市南关区亚泰大街中环11区16ღღ★◈ღ、17号的11处房屋项目通过 长春市公共资源交
易中心(网站公开发布招租信息ღღ★◈ღ，请予审核ღღ★◈ღ。本委托方依照公开ღღ★◈ღ、公平ღღ★◈ღ、公正ღღ★◈ღ、诚信的原则ღღ★◈ღ，作如下承诺ღღ★◈ღ：
1.本次出租是我方真实意愿表示ღღ★◈ღ，招租标的权属清晰ღღ★◈ღ，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件ღღ★◈ღ；
4.动态报价系统因不可抗力ღღ★◈ღ、软硬件故障ღღ★◈ღ、非法入侵ღღ★◈ღ、恶意攻击等原因而导致系统异常ღღ★◈ღ、竞价活动中断的ღღ★◈ღ，我方授权中心视情况组织继续报价或重新报价ღღ★◈ღ；
6.我方委托中心发布信息披露公告ღღ★◈ღ、征集符合条件意向承租方河中麻系ღღ★◈ღ、组织竞价ღღ★◈ღ、价款结算等事项ღღ★◈ღ，我方承担法律责任ღღ★◈ღ，与中心无关ღღ★◈ღ。
我方保证遵守以上承诺ღღ★◈ღ，如违反上述承诺或有其他违法违规行为ღღ★◈ღ，给交易相关方造成损失的ღღ★◈ღ，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任ღღ★◈ღ。
以下内容由出租方提供ღღ★◈ღ，长春市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布ღღ★◈ღ，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解ღღ★◈ღ，联系方式详见项目公告ღღ★◈ღ。
拟出租标的为长春润德资产运营管理有限公司房屋租赁分公司位于长春市南关区亚泰大街中环11区16ღღ★◈ღ、17号的部分房屋ღღ★◈ღ，共有11处河中麻系ღღ★◈ღ，按现状整体出租ღღ★◈ღ。
标的位于长春市南关区亚泰大街中环11区16ღღ★◈ღ、17号的11处房屋ღღ★◈ღ，共2/2层（地上二层）金博体育中国官方网站下载ღღ★◈ღ，有房屋不动产权证ღღ★◈ღ，权证号ღღ★◈ღ：吉（2019）长春市不动产权第0761940号ღღ★◈ღ，证载用途ღღ★◈ღ：其他商服用地/商业服务用房河中麻系ღღ★◈ღ，结构ღღ★◈ღ：钢筯混凝土结构河中麻系ღღ★◈ღ，证载面积ღღ★◈ღ：6358.47平方米ღღ★◈ღ，无抵押ღღ★◈ღ，本次出租面积3402.6平方米金博体育中国官方网站下载ღღ★◈ღ，有（供电ღღ★◈ღ、供水ღღ★◈ღ、上下水ღღ★◈ღ、供暖）设施ღღ★◈ღ，无装修ღღ★◈ღ。目前状态闲置ღღ★◈ღ，可按期交付标的ღღ★◈ღ。
（因年代久远ღღ★◈ღ，以上房屋本身及设施均较为破旧ღღ★◈ღ，门牌号可能发生变更ღღ★◈ღ，具体坐落位置以出租方现场指认为准ღღ★◈ღ。标的交接前ღღ★◈ღ，出租方可根据承租方提出的合理需求进行基础维修改造ღღ★◈ღ，完善房屋使用功能ღღ★◈ღ，保障基本使用ღღ★◈ღ。）出租面积与实际面积可能存在一定误差ღღ★◈ღ，以实际面积为准ღღ★◈ღ。请各意向承租人在报名前进行实地踏查ღღ★◈ღ，详细了解标的资产情况ღღ★◈ღ，一旦成交ღღ★◈ღ，不能撤销ღღ★◈ღ；即以成交价为首年租金ღღ★◈ღ，价格不再作调整ღღ★◈ღ。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同ღღ★◈ღ，将承担违约责任ღღ★◈ღ。
二ღღ★◈ღ、出租后的用途ღღ★◈ღ：意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求ღღ★◈ღ，承租用途是否合法合规金博体育中国官方网站下载ღღ★◈ღ。
2.租金按年交纳ღღ★◈ღ。成交后ღღ★◈ღ，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）ღღ★◈ღ；承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》ღღ★◈ღ，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金）ღღ★◈ღ。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐ღღ★◈ღ；
3.租赁期内ღღ★◈ღ，前三年（即租赁期第1年至第3年为挂牌成交价）ღღ★◈ღ，第4年至第6年在上一年度租金的基础上递增3 %ღღ★◈ღ，第7年至第10年在上一年度租金的基础上递增3 %ღღ★◈ღ，递增后的具体金额以双方确认的《房屋租赁合同》为准ღღ★◈ღ；
5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后15工作日内交付标的（如承租方需甲方完善房屋ღღ★◈ღ，双方签订补充协议另行约定交付时间）ღღ★◈ღ。
1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人ღღ★◈ღ、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人ღღ★◈ღ；2.承租方不得改变房屋主体结构ღღ★◈ღ，不可破坏承重设计及公共设施ღღ★◈ღ，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求ღღ★◈ღ。承租方自行维修ღღ★◈ღ、装修房屋ღღ★◈ღ，所需费用自行承担ღღ★◈ღ。租期届满后ღღ★◈ღ，承租方无条件将标的交与出租方ღღ★◈ღ，出租方不另行承担任何费用ღღ★◈ღ；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用ღღ★◈ღ，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系ღღ★◈ღ。受聘人员的工资ღღ★◈ღ、社保等全部由承租方承担ღღ★◈ღ。如违约ღღ★◈ღ，造成严重损失或不良影响的ღღ★◈ღ，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同ღღ★◈ღ，另行招租ღღ★◈ღ；4.承租期间所需费用由承租方自行承担ღღ★◈ღ。保证经营的合法性并接受工商ღღ★◈ღ、税务河中麻系ღღ★◈ღ、卫生金博体育中国官方网站下载ღღ★◈ღ、物价ღღ★◈ღ、治安ღღ★◈ღ、消防等有关部门的监督和管理ღღ★◈ღ。如违约ღღ★◈ღ，造成严重损失或不良影响的ღღ★◈ღ，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同ღღ★◈ღ，另行招租ღღ★◈ღ；5.承租方不得擅自将标的转租ღღ★◈ღ、转让ღღ★◈ღ、入股或抵押ღღ★◈ღ。如违约ღღ★◈ღ，造成严重损失或不良影响的金博体育中国官方网站下载ღღ★◈ღ，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同ღღ★◈ღ，另行招租ღღ★◈ღ；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动ღღ★◈ღ，损害公共利益ღღ★◈ღ。
1.以交接日期为准ღღ★◈ღ，出租方负责结清此前的水ღღ★◈ღ、电ღღ★◈ღ、供暖ღღ★◈ღ、燃气等费用ღღ★◈ღ。交接之后ღღ★◈ღ，由承租方负责承担租赁期内水ღღ★◈ღ、电费ღღ★◈ღ、燃气和相关税费以及供电ღღ★◈ღ、消防设备设施的维护及其产生的费用金博体育中国官方网站下载ღღ★◈ღ。由出租方负责承担租赁期内供暖费用ღღ★◈ღ。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金ღღ★◈ღ，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任ღღ★◈ღ。3.承租期内ღღ★◈ღ，承租方负责标的的维护ღღ★◈ღ、维修ღღ★◈ღ，费用自理ღღ★◈ღ。
合同期满后由出租方收回标的河中麻系ღღ★◈ღ，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走ღღ★◈ღ，逾期没有拆走的视为放弃ღღ★◈ღ，出租方有权处置ღღ★◈ღ。
成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款ღღ★◈ღ，均构成违约ღღ★◈ღ，所交纳的交易保证金予以扣除ღღ★◈ღ。
具有良好的财务状况和支付能力ღღ★◈ღ；具有良好的商业信用ღღ★◈ღ；承租方为自然人的ღღ★◈ღ，应当具有完全民事行为能力ღღ★◈ღ；国家法律ღღ★◈ღ、行政法规规定的其他条件ღღ★◈ღ。
长春润德资产运营管理有限公司房屋租赁分公司整体出租位于长春市南关区亚泰大街中环11区16ღღ★◈ღ、17号的11处房屋
2. 出现下列情形时ღღ★◈ღ，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容ღღ★◈ღ，以意向承租方交纳的交易保证金为限ღღ★◈ღ，向意向承租方主张相应的赔偿责任ღღ★◈ღ：
2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还ღღ★◈ღ。
3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为ღღ★◈ღ，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后ღღ★◈ღ，履行相应的赔偿责任ღღ★◈ღ。保证金金额不足以弥补出租方损失的ღღ★◈ღ，利益受损方有权向有过错方进行追偿ღღ★◈ღ。
长春润德资产运营管理有限公司房屋租赁分公司位于长春市南关区亚泰大街中环11区16ღღ★◈ღ、17号的一处房屋
租金按年交纳ღღ★◈ღ。成交后ღღ★◈ღ，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）ღღ★◈ღ，承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》ღღ★◈ღ，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金）ღღ★◈ღ，并同时向出租方交纳履约保证金ღღ★◈ღ，金额见明细表ღღ★◈ღ。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐ღღ★◈ღ；
租赁期内ღღ★◈ღ，前三年（即租赁期第1年至第3年为挂牌成交价）ღღ★◈ღ，第4年至第6年在上一年度租金的基础上递增 3 %ღღ★◈ღ，第7年至第10年在上一年度租金的基础上递增 3 %ღღ★◈ღ，递增后的具体租金金额以双方确认的《房屋租赁合同》为准ღღ★◈ღ。
交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后15个工作日内交付标的ღღ★◈ღ。（如承租方需甲方完善房屋ღღ★◈ღ，双方签订补充协议另行约定交付时间）ღღ★◈ღ。
中环11区16ღღ★◈ღ、17号102-10ღღ★◈ღ、102-11ღღ★◈ღ、102-12Aღღ★◈ღ、102-12Bღღ★◈ღ、102-3和202ღღ★◈ღ、102-5ღღ★◈ღ、102-6ღღ★◈ღ、102-7A金博体育中国官方网站下载ღღ★◈ღ、102-7Bღღ★◈ღ、102-8ღღ★◈ღ、102备用金博体育中国官方网站ღღ★◈ღ，金博体育唯一官方网站ღღ★◈ღ，金博体育金博体育官网ღღ★◈ღ。
